台“外长”欲与所罗门外长握手 结果尴尬了

  今天(9月8日)凌晨,标普道琼斯指数纳入A股名单正式公布,被纳入的1099只A股中,含147只大盘股,251只中盘股,701只小盘股。这是继MSCI、富时罗素之后,第三家国际指数公司把A股纳入其中。根据招商证券测算,9月23日,标普道琼斯此举将为A股带来11亿美元的被动增量资金。

  值得一提的是,进入9月以来,A股在全球主要股指中牛冠全球,深证成指的5日涨幅达到了4.89%,上证指数的5日涨幅也达到了3.93%,美国标普500指数的5日涨幅仅为1.85%。

  另据券商中国报道,有知情人士表示,近期不断有原来炒房的资金进入股市。“一些券商营业部最近的证券保证金余额在持续增加,已有营业部出现连续每天增加几千万的情况。这些钱中,有一些是原来的炒房资金。”

  机构:炒房的每天都在亏钱

  中泰宏观在其最新研报表示,从大类资产配置的角度来看,过去十年买房早的、买房多的都赚得盆满钵满。我们测算了过去十年我国各类资产的投资回报,其中债券考虑了利息收入,股票考虑了分红收益,房地产采用中金标准数据公司发布的住宅投资收益指数,考虑了租金的回报。结果显示,过去十年如果投资大宗商品并一直持有,累计只能得到30%的回报,投资债券有51%的回报,投资股票有57%的回报,而投资房地产能够获得265%的回报。而事实上考虑到结构性的机会,很多核心城市的房价过去十年涨了3、4倍都不止。

  如果考虑到杠杆的因素,炒房的投资收益则又要翻几倍。毕竟加杠杆买股票的投资者是少数,而买房加杠杆则非常普遍。即使首付比例50%,买房也自带了一倍的杠杆,获得的投资收益都是翻倍的。而如果首付比例是30%的话,自带的杠杆更高。所以过去十年早买房、多买房是最正确的大类资产配置决策。

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